Audytor.ru

Теплоснабжение "Аудитор"
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Большой ОДН на воду: причины и методы снижения

Большой ОДН на воду: причины и методы снижения

Высокий ОДН — больная тема для многих управляющих компаний многоквартирных домов в России. Из этой статьи вы узнаете, какие факторы влияют на рост ОДН по воде и как его уменьшить при помощи системного подхода и установки системы диспетчеризации воды.

Содержание

  1. Что такое ОДН
  2. Как рассчитывается ОДН по воде
  3. Откуда берется высокий ОДН по воде
  4. Распределение ОДН в многоквартирном доме
  5. Как уменьшить ОДН по воде
  6. Какую технологию выбрать для диспетчеризации счетчиков воды
  7. К чему приводят меры по системному снижению ОДН
  8. Окупаемость системы диспетчеризации

Техобслуживание здания

Перед тем, как выяснить, что входит в техническое обслуживание многоквартирного дома, надо определиться с этим понятием. В многоэтажных жилых зданиях имеется два вида владения:

  • долевое (пользования подвальными и чердачными помещениями, коридорами, подъездами и т. д.);
  • индивидуальное (квартиры, балконы-лоджии и т. д.).

За вторые отвечают их обладатели, а за долевую собственность – проживающие в здании. За содержание общего имущества несет ответственность домоуправляющая организация или ТСЖ. Во всех случаях оформляют договор, по которому они отвечают за техническое обслуживание дома на собранные налоги.

Когда МКД содержат и обслуживают владельцы квартир, то содержание и ремонт общего имущества ложится на их плечи, но подобное бывает редко. Техобслуживание многоэтажного здания – это комплекс мероприятий, сосредоточенных на содержание постройки и пользования общим имуществом в приемлемом виде. Законом список, что входит в техобслуживание, не регламентируется, но подразумевается содержание долевой собственности в нормальных условиях.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном сооружении предполагают следующие меры:

  • систематические проверки здания, которые помогают обнаружить надобность ремонта для содержания общего имущества в многоквартирном доме в хорошем виде;
  • внеплановые ремонтные меры по ликвидации мелких повреждений (отваливающаяся краска, небольшие проблемы подполий и т. п.);
  • капремонт постройки, направленный на ликвидацию больших проблем;
  • сезонный сервис (окраска фасада, чистка кровли и т. п.);
  • другие услуги на общедомовые нужды (уборочные и санитарные мероприятия в подъездных помещениях и т. п.).

На практике список коммунальных услуг на содержание общего имущества и техобслуживание есть в подписанном контракте с управляющей компанией. Его ксерокопия находится у съемщиков и владельцев квартир, по крайней мере, у ответственного по подъезду. На созванном собрании жители вправе проголосовать за отказ от определенных услуг содержания общего имущества в многоквартирном доме, если они не исполняются как надо или в них нет потребности.

Установка водяного счетчика

В квартире с централизованным горячим водоснабжением должно стоять два прибора учета: на холодную и горячую воду. Устанавливаются, пломбируются они за собственный счет жильцов квартир. Данная процедура проходит в два этапа:

  1. Установка счетчика – модель выбирается самостоятельно, никаких строго заявленных марок не существует. Консультанты любого специализированного магазина подберут качественный прибор с большим сроком эксплуатации. Затем следует его установить, причем это можно сделать своими руками или вызвать мастера.
  2. Регистрация счетчика – следует обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о постановке прибора контроля объемов воды на учет. Специалисты УК примут заявку и явятся в назначенные время, дату для производства необходимых работ.
Читайте так же:
Добавить счетчик яндекс доступ

Расход по счетчикам воды рассчитывается отдельно на холодное и горячее водоснабжение.

Особенности установки и обслуживания

Для того чтобы установить ОДПУ, согласие всех жильцов МКД не требуется. Ресурсоснабжающая организация имеет право принудительно установить приборы. Представители УК обязаны уведомить собственников о необходимости монтажа ОДПУ.

Приобретение, установка, монтаж, ввод в эксплуатацию оборудования производится УК совместно со специализированной организацией. Выбор организации и оборудования осуществляют жильцы дома.

Представители УК имеют только совещательный голос. При этом представитель обязан разъяснить собственникам, что расходы на установку ОДПУ лежат на жильцах.

Кроме того, собственники обязаны:

  • После общего собрания и выбора подрядной организации заключить договор на приобретение, монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию. Оплата за установку ОДПУ, наладку и т.п. лежит на жильцах дома;
  • Техническое обслуживание приборов учета может выполнять ЖЭУ или подрядная организация. Это решают собственники;
  • В договоре на обслуживание оговаривается, что эксплуатация проводится подрядной организацией, имеющей на это право;
  • Она же должна следить за исправностью оборудования. Выполнять ремонт ОДПУ, а при необходимости производить замену. Возможно, эти обязанности возложить на ЖЭУ, при наличии соответствующей лицензии.

Как лечить паросмию

Для начала стоит проконсультироваться с терапевтом или невропатологом. Важно выяснить причины, из‑за которых всё вокруг стало вонять, и исключить наиболее опасные диагнозы или начать лечение.

К сожалению, однозначного и эффективного способа избавиться от паросмии не существует. Но врач может предложить варианты терапии, которые, возможно, сработают.

Например, если паросмия вызвана факторами окружающей среды или образом жизни: вдыханием загрязнённого воздуха, курением, приёмом лекарств — медик подскажет, как избавиться от этих триггеров.

Паросмия, которая возникла после респираторных инфекций, как правило, проходит A. Cavazzana, M. Larsson et al. Postinfectious olfactory loss: A retrospective study on 791 patients / The Laryngoscope самостоятельно в течение максимум 2–3 лет.

Так что, возможно, нужно лишь подождать. Но если ничего не помогает, врач предложит Parosmia / Healthline :

  • Использовать носовой зажим, чтобы молекулы пахучих веществ не попадали в нос и не вызывали неприятных искажений. Надевать такой зажим надо только во время приступа паросмии.
  • Избегать мест и блюд с ярко выраженными запахами. Есть данные It smells disgusting! Parosmia and phantosmia / AbScent , что паросмия усиливается при вдыхании ароматов жареной пищи, особенно мяса, а также лука, чеснока, яиц, кофе и шоколада. Если искажение запахов мешает нормально питаться, рекомендуют перейти на пищу с нейтральным вкусом и ароматом: рис, лапшу, натуральные йогурты, тосты, тушёные овощи, протеиновые коктейли без вкусовых добавок.
  • Принимать биодобавки. К сожалению, нет убедительных доказательств, что витамины или минералы эффективнее плацебо, но некоторым людям они всё же помогают.
  • Каждый день делать Lost or changed sense of smell / NHS обонятельную гимнастику. Для этого нужно Smell training / AbScent взять четыре резко пахнущих вещества, например измельчённый чеснок, имбирь, эфирное масло лимона и корицы. А затем вдумчиво нюхать каждое не менее 20 секунд, стараясь максимально красочно представить объекты, которые имеют соответствующий запах: сочный лимон, яблочный пирог с корицей, дольку чеснока. Такие упражнения, если выполнять их регулярно, могут восстановить корректную работу обонятельных нейронов.
Читайте так же:
Счетчик многотарифный меркурий размеры

Иногда, если паросмия сильно отравляет жизнь, а избавиться от неё не получается, рекомендуют хирургически удалить некоторые участки слизистой оболочки носа. Но это крайняя мера.

Формула расчета одн за электроэнергию

Практика показывает, что установка общедомового счетчика окупается в срок от полугода до года.Заменить электропроводку в общедомовых сетях, что значительно снизит потери электроэнергии.Проконтролировать, что к общедомовым сетям не произведены несанкционированные подключения учреждениями и организациями, расположенными на первых этажах, в цоколях и подвалах жилого здания.

Контролировать такую ситуацию должна УК, в которую можно обратиться с просьбой о проверке.Вовремя подавать данные электросчетчиков жилых помещений.

Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды.

Порядок оплаты ОДН.

Всю величину превышения фактического ОДН над норматвиным должен оплачивать исполнитель коммунальных услуг.

При этом, при утверждении этой платы также должны использоваться нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды.

Следовательно, с 1 июля 2021 года бремя оплаты «сверхнормативного» ОДН ложится на исполнителей коммунальных услуг (Администраторы) Оставьте комментарий Гость 06.06.2021 09:05:43 заполнение квитанции Гость 13.

Инвестиционный кейс: Южная Корея

Южная Корея – десятая по размеру экономика мира, активно укрепляющая позиции в качестве мирового лидера будущего, в том числе в части креативных индустрий и культурного обмена.

У Кореи и Казахстана давние исторические связи. Около 180 000 корейцев, обосновавшихся на Дальнем Востоке в период с 1860-х годов в попытке спастись от голода, бедности и колониального гнета Японии, были насильно депортированы в Среднюю Азию в ходе сталинских этнических чисток в 1930-х. Несмотря на то что эти люди поддержали советскую власть, их признали «ненадежными», заподозрив в шпионаже в пользу Японии.

Полвека назад Южная Корея была одной из беднейших стран на планете, и никто не мог и предположить, что она станет символом экономического чуда. В 1960-х годах ВВП на душу населения в Южной Корее составлял сумму даже меньше, чем в Гане, – всего $158. Теперь же, согласно прогнозам, в следующем году этот показатель по паритету покупательной способности достигнет $44 530. Сегодня Сеул – это одна из крупнейших агломераций на планете. Если не считать городов-государств, Южная Корея занимает третье место в мире по плотности населения.

Читайте так же:
Счетчики банкнот с экраном

Стартапу «Казахстан» 30 лет. Как менялись наши представления о свободе за эти годы

Стартапу «Казахстан» 30 лет. Как менялись наши представления о свободе за эти годы

В Северной и Южной Корее суммарно проживают около 75 млн человек, а это означает, что в случае объединения этих двух государств по количеству жителей страна практически сравняется с Германией. Если бы Южная Корея вошла в состав ЕС, она стала бы пятой самой густонаселенной страной союза.

В мире инвестиций Южная Корея зачастую используется в качестве индикатора будущего развития мировой экономики, потому что отраслевая структура страны позволяет ей опережать общемировую кривую. Именно поэтому при оценке южнокорейских ценных бумаг некоторые инвесторы делают поправку на некий «избыточный риск».

Макроэкономические показатели Южной Кореи зачастую используются при моделировании глобальных сводных опережающих индикаторов (из-за большой доли в экономике страны высокоциклических отраслей, таких как автомобилестроение и производство полупроводников).

В этом году Корейская фондовая биржа (KRX) стала пятым по размеру рынком ETF в мире. В конце прошлого года ее списки насчитывали 2409 листингующихся компаний с совокупной рыночной капитализацией в размере 2314 трлн вон (около $2,1 трлн). Уже в 2015 году KRX присоединилась к инициативе ООН «Биржи за устойчивое развитие», основанной уроженцем Кореи и Генеральным секретарем Организации Объединенных Наций Пан Ги Муном.

На долю Южной Кореи приходится 12,8% индекса развивающихся рынков MSCI (MSCI Emerging Markets Index), более солидная доля только у Китая – 40,7%.

Историк о голове хана Кенесары: Видимо, останки найдены

Историк о голове хана Кенесары: Видимо, останки найдены

Исторически некоторые международные инвесторы неформально называют Южную Корею «Республика Samsung». В настоящий момент Samsung – это могущественная корпорация, которая преус­певает во множестве отраслей и на долю которой приходится около 15% ВВП страны. Именно Samsung в значительной степени помог вывести Южную Корею на мировую арену и направить путь ее экономического развития в сторону процветания. Благодаря Samsung другие страны стали узнавать о Стране утренней свежести и о существующих в ней компаниях.

По состоянию на октябрь 2021 года рыночная капитализация Samsung составила $388,92 млрд, что ставит корпорацию на 17-е место в мировом рейтинге компаний по уровню рыночной капитализации. Между тем всего лишь 30 лет назад многие зарубежные потребители товаров из Южной Кореи считали, что Samsung, LG (бывшая Lucky-Goldstar) и Hyundai Motors – это японские компании. При этом сами корейские компании не предпринимали каких-либо значимых усилий, чтобы переубедить мировых потребителей. Причина была проста: никто не хотел, чтобы образ его бренда был испорчен ассоциациями с только встающей на ноги страной. По данным Bloomberg, с 1995 года цены на акции Samsung Electronics показали значительно лучшие, чем японский Sony, результаты: +3467% против +297%.

Читайте так же:
Как пользоваться счетчиками яндекс метрики

Семейные конгломераты присутствуют почти в каждой сфере жизни в Южной Корее. Однако нельзя не заметить происходящие перемены: впервые с того момента, как Forbes Korea составил первый рейтинг богатейших людей страны в 2005 году, на его вершине оказался селф-мейд-предприниматель Со Чжон Чжин. Еще четверо из первой десятки самостоятельно заработали свои капиталы, занимаясь бизнесом в сфере электронной коммерции, развлечений и игр.

Процесс восстановления страны после пандемии отчасти подпитывается растущим мировым спросом на производимые в Южной Корее товары, экспорт которых в марте приблизился к рекордной отметке. Правительство планирует направить 114 трлн вон (около $103 млрд) в течение пяти лет на цифровизацию и переход к экономике, не оказывающей неблагоприятного влияния на окружающую среду.

Казахстанское зерно падает в цене: давит Россия

Казахстанское зерно падает в цене: давит Россия

Когда я только пришел в инвестиционный бизнес в середине 1990-х, развивающиеся рынки все еще считались «темными уголками» глобальной экономики. Забавно, но MSCI до сих пор классифицирует Южную Корею как развивающийся рынок, даже несмотря на то, что сейчас эта страна – мировой лидер в области технологий и яркий пример преуспевающей демократии, прошедшей пандемию коронавируса лучше многих западных государств. Чрезмерно широкое толкование термина «развивающиеся рынки», кажется, достигло той стадии, когда сам термин – это больше препятствие, нежели мотивация для принятия взвешенных инвестиционных решений.

К акциям южнокорейских компаний, относимым к акциям развивающихся рынков, применяют так называемые «корейские дисконты», то есть суммы, на которые институциональные инвесторы недооценивают ценные бумаги. Две основные причины такого подхода: сохраняющиеся напряженные отношения между Северной и Южной Кореей и корпоративное управление.

Вместе с тем индустрия K-pop и медиаконтент все больше играют роль драйверов корейского рынка ценных бумаг. Индустрия производства медийного контента невелика относительно масштабного промышленного сектора, однако демонстрирует устойчивый рост. Экспортированный страной в прошлом году контент оценивается в $10,8 млрд – это всего 10% доходов от производства чипов, одного из самых популярных и прибыльных корейских товаров. Однако данная цифра уже больше того, что приходится на долю некоторых других ключевых экспортных товаров (бытовая техника и косметика). По сравнению с прошлым годом доходы индустрии развлечений, включая печатные издания, игры, музыку, кино и телевизионные шоу, выросли на 6,3%, тогда как совокупный экспорт товаров снизился на 5,4% из-за пандемии. По данным отчета Корейского фонда международного культурного обмена, даже те потребительские товары, что обычно относят к так называемой «корейской волне» (косметика, одежда, продукты питания), продемонстрировали рост на уровне 5,5%. А уж группа BTS и сериал «Игра в кальмара» произвели настоящий фурор во всем мире, поставив множество рекордов по охвату и сборам.

Читайте так же:
Руководство по эксплуатации счетчик банкнот

Общий макроэкономический фон в Южной Корее выглядит положительным. Как ожидается, рост ВВП за текущий год достигнет 4%, в 2022 году составит 3%, а в 2023-м – 2,5%.

Очень важно отслеживать акции южнокорейских компаний на предмет того, в каком направлении они продолжат движение, стабилизировалась ли мировая экономика или все еще продолжается замедление темпов ее роста.

Звук и графика

Зато выглядит игра гипер-сочно, с тенями, качественными моделями и дикой кучей эффектов. Которые ещё и настраиваются, потому что в Rocket League Sideswipe очень глубокая кастомизация.

Обзор Rocket League Sideswipe: лучшая аркада года (Rocket League Sideswipe 126)

Можно менять модель машинок, шляпы, модели колёс, эффекты ускорения и даже графику во время забитого гола. Есть очень-очень крутые пресеты — с огненными черепами, чёрными дырами, салютами и драконами.

Обзор Rocket League Sideswipe: лучшая аркада года (Rocket League Sideswipe 118)

Открываются новые элементы кастомизации в процессе прокачки уровней за игры в мультиплеере, а также за ежедневное посещение игры через лутбоксы. Что простительно, так как Rocket League Sideswipe бесплатна на всех платформах. Кроме того, играющим в Rocket League на ПК или консолях в мобильной версии будут плюшки, если синхронизировать всё это через профиль Epic Games.

Обзор Rocket League Sideswipe: лучшая аркада года (Rocket League Sideswipe 119)

Игра не только супер-красива, но и звучит отлично. Звуковой дизайн превосходный, я давно не слышал ничего лучше. И есть даже музыка под геймплей, причём от Monstercat! Играть могут Koven — Light Up, Anamanaguchi & Flux Pavilion — Dreams, MYLK — Mermaid, Protostar — There And Back, и ещё много чего другого.

Обзор Rocket League Sideswipe: лучшая аркада года (Rocket League Sideswipe 75)

И знаете, что ещё? Я считаю, что Rocket League Sideswipe работала бы отлично и как 3D-игра… и как 2D-проект, без какой-либо трёхмерной графики. Это так, мысли вслух, оно дало бы только оптимизацию чуть получше — но игра идёт без лагов и на бюджетных смартфонах, так что оно было бы без толку.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector