Загрузка...Постановление № 354; Общедомовые нужды; платить или не платить по Закону
Постановление № 354 «Общедомовые нужды» — платить или не платить по Закону?
За жилье, как известно, нужно платить. Истина, не нуждающаяся в доказательствах, и прописанная в законодательстве.
Но кроме оплаты собственного жилища и коммунальных услуг житель многоквартирного дома обязан оплачивать и так называемые общедомовые нужды.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :
Вот тут и возникает вопрос: А что это такое? Какие услуги входят в состав?
Что такое ОДН и что в них входит
Под общедомовыми нуждами понимается целый комплекс затрат на содержание и обслуживание общего имущества дома. Собственникам жилья ежемесячно приходят квитанцию на оплату ОДН. Расчет суммы, указанной в ней, зависит от тарифов организации, оказывающей услуги и расхода ресурсов. Насчитывать ОДН может любое коммунальное предприятие, управляющая компания, ТСЖ и прочие сообщества, созданные по решению жильцов.
Без оплаты ОДН невозможно проведение полноценной уборки помещений и технических этажей, озеленение территории возле дома и создание освещения подъезда. Если жильцы перестанут платить за общедомовые нужды, их дом не будет благоустроен и комфортен для проживания.
Оплачивая квитанции, не многие владельцы интересуется что входит в ОДН. Печень услуг, включенных в тариф общедомовых нужд, разнится в зависимости от организации, с которой жильцы дома заключили договор.
Как правило, подразумевается выполнение следующего перечня работ:
- Уборка придомовой территории.
- Запуск отопления.
- Уборка в подъездах и лифтах.
- Полив живых насаждений.
- Содержание лифтов.
- Уборка на чердаках, подвальных и технических помещений.
Затраты ОДН отражаются в квитанции соответствующей строчкой. Она представляет собой разницу между использованными за месяц жильцами квартиры ресурсами и общими затратами на содержание дома.
Грубо говоря, ОДН – совокупность затрат на содержание общего имущества дома.
Если в доме не установлены индивидуальные приборы учета, расчет ОДН осуществляется по формулам и нормативам, принятым на городском или региональном уровне.
Величина общедомовых затрат во многом зависит от сезона, наличия в доме отопления и прочих факторов. Можно с уверенностью сказать, что в каждом жилом доме будет своя сумма ОДН.
Платить ли за ОДН
Правительством был введен распределительный закон, который утверждает, что все жильцы должны платить за ОДН. Сегодня каждый должен принять решение – платить за ОДН или нет.
Ведь в итоге получается, что жильцы, с установленными счетчиками переплачивают. В случае образования большей задолженности дом могут отключить от коммунальных услуг. Поэтому нужно выбрать представительство дома, которое будет следить за общим потребление дома и затем, что все счета исправно оплачивались.
Таким образом, мы выяснили все важные моменты, которые касаются ОДН. Теперь вы можете правильно рассчитывать ОДН и выбирать платить за него или нет. Надеемся, что наша статья вам помогла.
Похожие статьи
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
