Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН

Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН

Приборов учета электроэнергии в бытовой и коммунальной сфере бывает два вида:

1. Индивидуальные счетчики. Устанавливаются непосредственно в квартире собственника или в частном доме, и отслеживают личные потребления электроэнергии.
2. Общедомовые счетчики электроэнергии. Устанавливаются на весь многоквартирный дом и выполняют следующие задачи:
   • измерение потребляемой электроэнергии на общедомовые нужны (электроснабжение лифтов, освещение общей территории в подъездах и на прилегающей к дому территории, и т.д.);
   • измерение потребляемой электроэнергии во всех квартирах дома;
   • выявляют факты безучетного электропотребления и незаконного подключения к сети электроэнергии.

В соответствии с Федеральным Законом №261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности», общедомовые счетчики электроэнергии должны быть установлены во всех многоквартирных домах до 1 июля 2012 года.

Установка общедомовых счетчиков производится за счет собственников жилья и они являются общедомовой собственностью.

Как можно снизить платежи за отопление

Мы уверены, что у вас установлены счетчики холодной и горячей воды и Вы рационально используете этот ресурс (т.е. не оставляете открытым кран с водой на ночь или тогда, когда Вы водой не пользуетесь) и платите только за ту воду, которую израсходовали.
Соответственно, тоже самое можно делать и с отоплением для Вашей квартиры.
Сегодня при расчете того, сколько Вы должны заплатить за отопление, в лучшем случае, УК делит все расходы за отопление дома пропорционально площади каждой квартиры, независимо от того, какая температура в квартирах, живете Вы в квартире или нет, пользуетесь отоплением, полностью открыв кран на радиаторе, а излишки тепла выбрасываете в открытую форточку или закрываете кран так, чтобы в квартире было комфортно.

Смысл установки распределителей тепла заключается в следующем:

• Для правильной работы системы отопления на каждом радиаторе в доме должны быть установлены термостатические вентили и распределители.
• Дом должен быть оснащен общедомовым теплосчетчиком.
• Жильцы используют термостаты для поддержания в квартирах комфортной температуры, исключая повышенную температуру.

Распределители фиксируют разность температуры между отопительным прибором и температурой в комнате, интегрируют эти значения по времени и показывают цифры на дисплее. Чем ниже температура радиатора в комнате (например, вам нет необходимости держать в своей комнате +22-23°С, а вполне достаточно для комфорта температуры в 18-20°С), тем меньше цифры на дисплее прибора. Соответственно тем меньше жилец будет платить за отопление после перерасчета.

Т.е. иными словами Вы получаете ИНСТРУМЕНТ, с помощью которого можете влиять на расход тепла у себя в квартире (экономить тепло и использовать столько, сколько Вам необходимо) и, соответственно, видеть результат в снижении платежей за отопление.

Принцип работы общедомового прибора учета тепла

Прибор вычисляет объем тепла на базе сведений от измерителя температуры и расхода. Счетчик измеряет количество энергоносителя, пришедшее в систему, температуру на входе и в обратке. Объем равен произведению расхода воды и разницы температур при поступлении и выхождении. Информация о затратах подается на вычислительный блок, прибор высчитывает реальное потребление и заносит сведения в архив.

Неправильные показания возникают при погрешностях в работе температурных датчиков, водяных расходомеров, и вычислительного модуля.

Погрешность увеличивается в случаях:

• разницы температур в подающем и обратном контуре меньше 3°С;
• расхода жидкости меньше указанного в техническом описании устройства;
• неправильной установки, нарушающей требования производителя.

Изготовители не проводят гарантийный ремонт, если прибор монтировался организацией без лицензии.

Тепло измеряется в гигакаллориях (Гкал). Но большинство приборов изготавливается в Европе, где применяется единица международной системы – гигаджоуль.

Порядок монтажа

Сначала проходит собрание всех жильцов, на котором они принимают решение и, собственно, сбрасываются на счетчик. Затем люди обращаются в специализированную фирму, которая присылает к вам своих сотрудников. Сотрудники эти должны выполнить следующие задачи.

1. Составить проект.
2. Получить согласие в компании-управителе.
3. Установить счетчик.
4. Зарегистрировать его.
5. Проделать тест, составить соответствующую документацию.

Обратите внимание! Если прибор не был зарегистрирован, то его информация не будет учитываться при составлении квитанции.

Данные сверяются таким же образом, как и в случае с другими измерительными устройствами. Как уже говорилось, разницу нужно обозначить в квитанции, затем отправиться в банк и оплатить счет.

Порядок установки

Счетчики могут быть установлены:

• За счет собственников квартир дома.
• Ресурсоснабжающей компанией.

Для первого варианта существует определенный порядок установки. Владельцы квартир на общем собрании обсуждают следующие вопросы:

• необходимость монтажа прибора учета;
• стоимость прибора и работ;
• получение технического регламента установки и монтажа приборов;
• возможность тендера среди исполняющих задание компаний;
• заключение договора с подрядчиком по установке, обслуживанию, контролю над приборами, тарификация оплаты;
• для исполнения поставленных собранием задач выбирается инициативная группа, руководитель группы подписывает договор, подрядчик его подписывает и прибор ставиться на учет в ресурсоснабжающей компании.

Необходимо принять работы по акту приемки, и только потом делать оплату. На основании договора следует изменить условия договоренностей с поставщиком ресурса по показаниям приборов, а не по нормативам.

Некоторые тонкости:

• Принятое собственниками решение по установке прибора учета будет считаться легитимным, если присутствовало не менее 2/3 от всех собственников дома.
• Претендующие на монтаж компании должны представить сметы работ, а инициативная группа их проверить.
• Выбор исполнителя зависит от параметра качество/стоимость, а также его деловой репутации в этой сфере.

По второму варианту порядок монтажа оборудования следующий:

• Инициативная группа направляет ходатайство поставщику тепла о покупке и установке счетчика.
• В ответном положительном письме компания указывает стоимость работ и сроки исполнения.
• Если дан отказ, то дается мотивировка компании своим действиям.

Далее созывается общее собрание владельцев квартир, принимается решение о передаче монтажа поставщику ресурсов, постановки на учет и перерасчет оплаты.

Подключение и поверка

Для монтажа измерительного оборудования необходимо полное отключение подачи ресурсов ко всему дому. Примерно за 10 дней до этого момента управляющая компания или инициативная группа обязана уведомить об этом жильцов. Но обычно монтажные работы назначаются в теплые летние периоды, когда в квартирах нет необходимости в отоплении.

Независимо от того, кем был установлен счетчик, исполнитель обязан заполнить паспорт оборудования и оформить основные документы на него:

• Кем и когда установлен прибор в систему теплоснабжения.
• Зафиксировать номер прибора в договоре обслуживания и гарантийного ремонта.
• Отметить дату следующей поверки прибора учета.

Первичная поверка делается заводом-изготовителем, обычно следующая проверка на точность измерений делается через 3-5 лет.

Поверка общедомовых счетчиков воды

После тог, как прибор учета будет установлен в систему водоснабжения и принят на учет, он будет обслуживаться компанией, которая обслуживает ваш дом. Однако после истечения определенного периода времени, должна выполняться проверка общедомового счетчика.

Всем известно, что за проверку индивидуальных водомеров необходимо платить, и поэтому у жильцов может возникнуть такой вопрос, за чей счет должна проходить плановая проверка прибора? Как ранее было сказано, что за общедомовой водомер является собственностью, того дома, где он установлен. Исходя из этого, проверка будет осуществляться за счет жильцов.

Обычно проверка такого прибора выполняется без снятия, поскольку он тяжелей в обслуживании относительно обычного. Проверка данного устройства необходима с той целью, с которой проверяют обычные водомеры, то есть для определения исправности и точности показания.

Кроме того, если не выполнять проверку данного прибора, то городской водоканал будет выписывать штраф, соответственно он будет распределен в счет за воду каждому собственнику. Поэтому важно выполнять своевременно проверку общедомового прибора учета.

Но также стоит помнить, что за проверку без снятия платить придется больше чем за обычную, однако, она себя оправдывает.

Кем обслуживается общедомовой счетчик электроэнергии (видео)

Как вы смогли заметить, общедомовой счетчик является крайне перспективной установкой, так как он позволяет составлять более точные показания и тем самым экономить ваш бюджет. Если вас заинтересовали подробности, то их можно узнать у вашей управляющей компании, которая сможет более подробно рассказать о правилах пользования счетчиком, который расположен в вашем доме.

Комментарии

0 Вера 17.02.2018 12:04 Ладно бы еще коммунальщики сами устанавливали эти счетчики, а то людей платить за них заставляют. А они очень дорогие. С нас за них драли семь месяцев — добавляли к и без того нехилым счетам. А меньше за ком. услуги мы все равно потом платить не стали.
Цитировать

+1 Ирина 27.01.2018 18:41 Люди считают эти счетчики очередным обдирательством. Хоть что-то же кто-то должен платить за квартиросъемщиков, а то нагружают все больше и больше, а тощие кошельки при этом у людей становятся еще тоще.