Audytor.ru

Теплоснабжение "Аудитор"
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как не переплатить лишнего? Расчет за отопление по общедомовому прибору учета

Как не переплатить лишнего? Расчет за отопление по общедомовому прибору учета

Фото 1

Цены на услуги ЖКХ растут до такой степени, что скоро будут составлять большую часть прожиточного минимума.

Правильный учёт и регистрация тепловой энергии позволит составить точную статистку расхода, сократить расчёты на поставку тепла, обслуживание систем теплопередачи и уменьшить расходы граждан.

Расчет потребления ОДН на электроэнергию

Для удобства введем один коэффициент – это доля конкретной квартиры в площади всех помещений в доме:

Кпл=Пкв/Пож

где:
Пкв – площадь квартиры;
Пож – общая, жилого дома.

Пусть в доме всех помещений 1830 кв. м, а площадь одной квартиры 45 кв. м – коэффициент равен 0.025.

При отсутствии общедомового счетчика учета

В каждом доме у собственников есть выбор – заключить договор на оплату электроэнергии на ОДН с энергосбытовой компанией или доверить расчеты с ними своему домоуправлению (УК). Постановлением правительства предписано, что управляющие компании должны брать плату за ОДН не выше установленных в регионе нормативов. Поэтому рассчитывают расход электроэнергии УК так же, как в домах, без счетчиков:

Рэл=Нэл*Пнж*Кпл,

где:
Рэл – потребленная электроэнергия;
Нэл – норматив ОДН на 1 кв. м;
Пнж – площадь нежилых помещений.

В том же доме общей площадью – 1830 кв.м, нежилые помещения – 380 кв.м, тогда Рэл, при нормативе 1,26 кВт будет:

Рэл=1,26*380*0.025, то есть 11.97 кВт.

Общедомовой прибор учета установлен

Если расчет ведет энергосбытовая компания, учитывается разница между общедомовым потреблением суммой показаний по квартирам и энергии по нормативу в помещениях без счетчиков:

Оэл=(Оод-Окв)*Кпл,

где:
Оэл – объем израсходованной энергии в жилом помещении;
Оод – электроэнергия по всему дому;
Окв – суммарное потребление собственников и нанимателей жилья.

Например, по общедомовому счетчику – израсходовано 11500 кВт, суммарное потребление по жилым помещениям – 10870. Оэл=15.75 кВт – по той же квартире.

Читайте так же:
Счетчик процентов по кредиту

В этом случае, чтобы расчет электроэнергии на общедомовые нужды производился правильно, необходимо регулярно передавать показания всех квартирных счетчиков в энергосбытовую компанию.

Если по какой-либо квартире показания не передавались долгое время, расчет потребления производится по среднему, возможно, рассчитанному летом, тогда собственники этих квартир недоплачивают в зимнее время. Израсходованная и неоплаченная ими электроэнергия, свыше средней летней добавляется другим владельцам как общедомовая плата.

Сделать оплату электроэнергии на ОДН, по счетчику учета сопоставимой с действительными расходами могут только сами собственники жилых помещений. Достаточно учитывать суммарное потребление по квартирам. Для этого придется сделать проверки индивидуальных счетчиков более частыми.

Что такое МОП

Это определение регламентируется Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006. Согласно этому документу, к разряду МОП, в отношении многоквартирного жилья, следует причислять следующие пространства:

1. Все помещения, расположенные в здании, которые не входят непосредственно в метраж квартир. Они должны, выполняя свое основное назначение, обслуживать более одного помещения в здании, независимо от того, жилое оно или нет. К разряду таковых относятся:

  • лестничные марши и площадки;
  • лифты и их шахты;
  • коридоры и колясочные ниши и помещения;
  • чердачные помещения и технические этажи;
  • встроенные гаражи, подвалы и тому подобнее (если они не являются отдельным объектом собственника).

Причем это в равной мере относится и к площадям, благоустроенным за счет непосредственной финансовой поддержки жильцов. Все системы коммуникаций и инженерное оборудование, размещенное в этих помещениях, также относятся к МОП. Это могут быть бойлерные, подъемники элеваторного типа и другие устройства.

2. Состояние помещений и их электроснабжение является общей заботой для всех жильцов дома.

3. Несущие конструкции здания, такие как фундамент, стены, плиты перекрытий, капитальные колоны, плиты балконов и лоджий, а также подобные элементы конструкции многоквартирного жилья.

Читайте так же:
Тариф водоотведение без счетчиков

4. Ограждающие устройства, совместного использования. Это подъездные, тамбурные двери, окна в местах общего пользования, люки выходов на кровли, входы в подвалы, вентиляционные окна подвалов (продухи), перила и подобные им.

5. Все виды электрического, сантехнического и механического оборудования, которое обслуживает более чем одну квартиру или помещение, непредназначенное для проживания, относится к МОП.

6. Территория, закрепленная за многоквартирным домом, является МОП. Этот факт должен иметь документальное подтверждение от представителей государственного кадастрового учета. Сюда входят все элементы благоустройства, такие как озеленение, освещение, возможно, ограждение и другие.

7. Прочие объекты, поддерживающие в надлежащем состоянии уровень благоустроенности здания и обслуживающие его инфраструктуру. К ним относятся автостоянки, спортивные и детские площадки, а также другие подобные сооружения. Они причисляются к составу МОП, если располагаются на соответствующей документации территории и обеспечивают нужды двух и более квартиросъемщиков.

Разумеется, что все затраты на содержание МОП, энергоснабжение, отопление, уборка в том числе, возложены на плечи всех проживающих в здании. Ремонт, модернизация и другие виды обслуживания в этом случае производятся за их деньги. Говоря о порядочности владельцев квартир, нужно подчеркнуть, что похищенная электроэнергия также справедливо причисляется к общедомовым расходам.

Формула расчета размера платы

Размер платы за электроэнергию по ОДН для квартиры в МКД рассчитывается по формуле:

Pi одн = Vi одн × T кр,

  • Vi одн — расчет потребления электроэнергии, приходящегося на квартиру;
  • T кр — тариф на электроэнергию.

В зависимости от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета электроэнергии, объем потребления электроэнергии на одну квартиру рассчитывается по разным формулам.

Расчёт

Чтобы корректно рассчитать оплату отопления в квартире, возьмем следующие цифры:

  1. Общая площадь квартиры (м2) (Si): 64.
  2. Полная площадь всех жилых и нежилых помещений в доме (м 2 ) (S об ): 6000.
  3. Площадь помещений, оборудованных ИПУ на отопление (м 2 ) (∑SiИПУ): 1000.
  4. Объем тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального прибора учёта (Гкал) (∑VИПУ): 15.
  5. Объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учёта (Гкал): (V д ): 150.
  6. Региональный тариф на тепловую энергию в руб. (T T ): 1775.
Читайте так же:
Дверца для закрытия счетчиков

В результате получим, что объем потребления данной квартиры будет 1,6 Гкал. Это значит, что при тарифе в 1775 рублей за 1 Гкал, стоимость отопления составит 2840 рублей.

Стоит учитывать, что расчёт стоимости отопления приведён в качестве примера. Чтобы правильно выбрать формулу, необходимо определить параметры, которым соответствует квартира.

Ремонтов не будет?

Правда, как говорит Олег Попенко, несмотря на большие отчисления на поставщиков услуг, а это 24 млрд грн, рассчитывать на улучшение качества услуг не приходится.

«Хочется увидеть, как наши монополисты начнут капитальные ремонты по всей Украине на эти деньги. И очень интересно, как НКРЭКУ проконтролирует, чтобы эти деньги пошли по назначению, а не коррупционные схемы», — говорит эксперт.

Тем временем киевляне бурно реагируют на появление абонплаты в платежках.

«Скоро абонплату за вход в парадное брать начнут», — пишет в соцсетях киевлянка Марина Пархоменко.

А пользователь Сергей Купчин отмечает: «Все внутридомовые коммуникации обслуживаются за счет жильцов, и поставщик к ним не имеет никакого отношения, на каком основании еще берут и абсурдплату».

Ему вторит Тимофей Васин: «Скоро на всех плакатах Большой стройки будут писать:»отремонтировано/построено за деньги налогоплательщиков».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector