Audytor.ru

Теплоснабжение "Аудитор"
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Томские юзергайды: Как разобраться с ОДН

Томские юзергайды: Как разобраться с ОДН

Катерина КайгородоваКатерина Кайгородова

С первого июля нынешнего года томские коммунальщики будут начислять плату за воду и тепло с учетом общедомовых нужд.

Первые квитанции томичи получат уже в августе — в них строка ОДН будет выделена из счета за индивидуальное потребление (за исключением услуги «отопление»).

Что такое ОДН, что с ним делать и как от него не пострадать, разбираемся в нашем юзергайде.

ОДН, или общедомовые нужды — это тот объем воды, который был подан в дом, но не был потреблен собственниками квартир или нежилых помещений, например — магазинами или кафе, расположенными в доме. Разница между общим потреблением многоквартирного дома и суммарным потреблением всех собственников с 1 июля будет распределяться между всеми жильцами согласно их доле в общем имуществе дома

Шаг 1. Установить счетчики

Требуется: Установить общедомовой прибор учета и индивидуальные счетчики в каждой квартире.

Зачем: В том случае, если в доме есть 100%-й учет, гораздо легче определить причину заметной платы на общедомовые нужды. Сам факт установки приборов учета ведет к экономии ресурса как минимум на треть. Кроме того, по закону, если за месяц весь дом по прибору учета потребил воды меньше, чем по норме, то его жильцам ОДН не предъявляется вовсе. То есть, строгий учет и экономия приводит к отсутствию дополнительных трат. К тому же, если в доме нет счетчика, то ОДН будет постоянным для всего дома, а для конкретной квартиры будет зависеть только от ее площади.

Как производится расчет

Расчет ОДН проводится по формуле, закрепленной соответствующим постановлением Правительства. То, как будет рассчитан объем ОДН для каждой конкретной квартиры, зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета.

Читайте так же:
Индукционные счетчики какие они

Как показывает практика, если в доме только часть квартир оборудована «счетчиками» воды, то начисление за ОДН будет довольно высоким. Все потому, что реальный расход воды в квартирах, которые рассчитываются за услуги по нормативу, значительно его превышает.

Шаг 2. Вовремя подавать показания счетчиков

Требуется: Вовремя передавать показания приборов учета – как квартирных, так и общедомовых — для начисления оплаты. Для того, чтобы это сделать, существует несколько способов: традиционное занесение показаний в квитанцию, звонок по телефону ЗАО «Томский расчетный центр», а также передача через Интернет — для этого достаточно единожды зарегистрироваться в личном кабинете сервиса «Квитанция on-line» портала, а затем раз в месяц отправлять данные, не выходя из дома. Естественно, поданные показания должны быть правдивыми.

ОДН

Несмотря на кажущуюся простоту этого условия, соблюдают его далеко не все. Некоторые специально занижают показания приборов учета. Например, собственник израсходовал 12 кубов холодной воды, записал в квитанцию 8, а общедомовой счетчик уже «посчитал» недостающие четыре кубометра воды. Стоимость этих четырех кубометров, в результате, будет распределена на всех жильцов.

А некоторые собственники, ссылаясь на занятость или небольшой расход, предпочитают редко передавать показания приборов: не раз в месяц, как это предписывает закон, а сразу за три месяца. Между тем, их расход за минувшие три месяца также будет учтен в расходе всего дома и его снова оплатят в рамках оплаты ОДН другие жильцы

Шаг 3. Отремонтировать (отрегулировать) сантехнику в квартире и общедомовые коммуникации

Требуется: Отремонтировать (отрегулировать) сантехнику в квартире и общедомовые коммуникации.

Зачем: Вопреки расхожему мнению, ОДН — это не только те несколько ведер воды, которые уходят на уборку подъездов и полив газонов и цветников. Сюда включаются и утечки в подвалах дома или в квартирах, незаконные подключения, когда, например, от дома «питается» какой-нибудь ларек или киоск.

Читайте так же:
Счетчики молока для доильных аппаратов

Соответственно, чтобы избежать переплаты по ОДН лучше разобраться, куда уходит вода из вашего дома, за которую вы платите и поддерживать не затягивать с ремонтом «прохудившейся» сантехники.

Шаг 4. Вычислить «резиновые» квартиры

Требуется: Вычислить «резиновые» квартиры и квартиры с «нулевой пропиской».

Зачем: Жильцы так называемой «резиновой» квартиры, или квартиры с нулевой пропиской могут стать еще одним неприятным фактором при начислении ОДН. Допустим, в квартире без прибора учета прописан один человек. Соответственно, по нормативу ему приписывается определенный норматив потребления.

На деле же, в этой квартире может жить семья из 5 человек, безбожно превышающая приписываемую квартире норму. Таким образом, стоимость ресурса, потребленного сверх нормы, будут оплачивать все жильцы дома. Точно так же обстоит дело и с квартирами с «нулевой пропиской» (по бумагам никто не живет, но квартиранты вполне себе могут там быть).

Естественно, с подобными проявлениями необходимо бороться — для этого достаточно добиться, чтобы собственник поставил в свою квартиру счетчик и регулярно сдавал показания. В таком случае, жильцы «резиновой» квартиры не подпортят платежку большими суммами за ОДН.

ОДН

Шаг 5. Выбрать «старшего по дому»

Требуется: Выбрать «старшего по дому».

Зачем: Он будет контактировать с поставщиком по всем возникающим вопросам. Он же поможет решить проблему с нерадивыми жильцами — владельцами тех самых «резиновых» квартир и квартир с «нулевой» пропиской.

ОДН

За подробной информацией по вопросам введения и расчета ОДН можно обратиться в ООО «Томскводоканал» (905090), ОАО «ТГК-11» (421889), «Томский расчетный центр» (904300).

Инфографика: ООО «Томскводоканал», ОАО «ТГК-11», «Томский расчетный центр»

Что входит в ОДН?

2

Посмотрев в квитанцию за электроэнергию, вы обязательно увидите в ней строчку оплаты за ОДН. И далеко не все чётко осознают, какие именно услуги обеспечивающей компании входят в этот параметр. Он включает в себя массу важных компонентов, среди которых:

  • Работа домофонов и лифтов;
  • Освещение как внутри подъезда, так и снаружи;
  • Питание систем видеонаблюдения, сигнализаций и противопожарных систем.
Читайте так же:
Установка счетчиков законодательство 2014

Обратите внимание – освещение территории снаружи дома также входит в ОДН. Причина проста: общедомовой считается не только площадь самого здания, но и ближайшее наружное пространство. Это на самом деле очень удобно и важно, особенно в случае, если жильцы захотят установить шлагбаум, охранную постройку контрольно-пропускным пунктом и т.д. Да и без того освещение прилегающей к строению территории имеет смысл – об этом вы обязательно вспомните, возвращаясь домой вечером.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector