Загрузка...Установка ОДПУ — что это? Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета
Установка ОДПУ — что это? Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета?
Вопрос оплаты коммунальных услуг у россиян стоит очень остро, поскольку их стоимость часто несоизмерима с заработками. Экономить граждане стараются на всем, и одним из таких способов является установка ОДПУ МКД (многоквартирного дома). Дело в том, что установка приборов учета только у себя в квартире еще не гарантирует, что дополнительно в квитанции не будут начисляться суммы за оплату дополнительных нужд всего дома, а вот общий счетчик обязательно снизит их. Кроме этого, согласно постановлению правительства о начислении коммунальных услуг, такие приборы обязаны быть в каждом МКД. Жильцы, не имеющие в доме общедомового прибора учета, должны платить за поставляемые услуги по завышенному тарифу, определяющемуся в соответствии с коэффициентом 1,6 к нормам. Это тоже является весомой мотивацией к установке ОДПУ.
Законодательный аспект
Порядок установки и оплаты общедомового прибора учёта регламентируется Федеральным законом № 261 от 23 ноября 2009 года. Согласно данному акту, в качестве крайнего срока установки была определена дата — 1 июля 2012 года. При этом ответственными за монтаж счётчиков назначаются собственники помещений.
Это не означает, что они самостоятельно должны заниматься вопросами подбора и установки оборудования. Как правило, решение возлагается на ТСЖ или УК.
Сама процедура установки включает в себя несколько этапов:
- Проведение собрания жильцов, на котором необходимо получить согласие собственников и определить способ финансирования.
- Заключение договора с ресурсоснабжающей организацией и получение у нее технических условий на установку.
- Подготовка проектной документации, где будет указана схема установки и модель счётчика.
- Утверждение проекта в ресурсоснабжающей организации и приобретение оборудование, соответствующего техдокументации.
- Монтаж счётчика, который должен проводиться специалистами с соответствующим разрешением.
- Ввод в эксплуатацию — подписание договора с ресурсоснабжающей организацией.
Кто должен оплачивать установку приборов учета
Сейчас законодатель возлагает ответственность за оплату стоимости приборов учета, монтажа и технического обслуживания на владельцев квартир. Существует три возможные формы оплаты:
- по отдельно выставляемым счетам;
- включение стоимости в состав платы за содержание жилых помещений;
- включение стоимости в обязательные расходы, необходимые для ремонта дома.
Вид системы оплаты прибора учета определяется решением собрания собственников квартир. Доля квартиры в общих расходах вычисляется пропорционально соотношению жилплощади к общей площади дома. Если счетчик установлен энергоснабжающей организацией, используются варианты оплаты в рассрочку. Стоимость оборудования распределяется на платежи, включаемые в состав платы за содержание жилья и уплачиваемые в течение пяти лет.
Чтобы компенсировать расходы, они увеличиваются на учетную ставку ЦБР. Также в часть оплаты стоимости прибора учета могут быть направлены средства, накопленные на счетах управляющей компании. Это возможно, если целевым назначением их использования является перераспределение их на мероприятия по энергосбережению.
Кто обязан ставить домовые счетчики
Согласно закону «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения», все здания должны быть оснащены домовыми счетчиками (узлами коммерческого учета) отопления, а также горячего и холодного водоснабжения.
Установкой занимаются операторы внешних инженерных сетей, с последующей уплатой потребителями взноса за установление домового счетчика.
Ранее потребители и так имели право по желанию скинуться с соседями и приобрести домовой счетчик, но не были обязаны это делать. После принятия вышеупомянутого закона это требование обязательное к выполнению. В отдельных случаях деньги на счетчики может выделить местная власть, но, очевидно, что всем бюджетных средств не хватит.
Закон предусматривает, что размер взносов за установку коммерческих (домовых) узлов учета будет определяться отдельно для каждого здания. Также предусмотрена возможность уплатить взносы с рассрочкой на пять лет или на другой срок по соглашению сторон.
Стоимость прибора учета, в первую очередь, будет зависеть от модели самого счетчика и от количества квартир в доме. Жильцы могут сами выбрать модель, купить ее, а поставщик ее установит.
