Audytor.ru

Теплоснабжение "Аудитор"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вышел из строя общедомовой счетчик тепла, жильцам год выставлялись завышенные платежки за отопление. Можно ли получить компенсацию с управляющей компании

Вышел из строя общедомовой счетчик тепла, жильцам год выставлялись завышенные платежки за отопление. Можно ли получить компенсацию с управляющей компании?

Вышел из строя общедомовой счетчик тепла, жильцам год выставлялись завышенные платежки за отопление. Можно ли получить компенсацию с управляющей компании?

В конце 2016 года жители Октябрьского района Уфы получили счета-квитанции с завышенными суммами. Ежемесячная плата за тепло для жителей некоторых домов по улицам Парковая, Зорге, Шафиева, Комсомольская, Орловская, Лесотехникума, Российская, 50 лет СССР, а также проспекту Октября увеличилась почти в два раза. С этого момента и началась изнуряющая эпопея, которая длится по сей день.

Причина переплат – выход из строя общедомовых приборов учета тепла, за что, по идее, должна отвечать управляющая компания. Однако коммунальщики компенсировать излишние платежи отказывается. За подробностями разбирательства следит уфимское издание «Электрогазета ».

Кто обязан следить за состоянием общедомовых счетчиков тепла?

— Удалось выяснить, что УЖХ Октябрьского района увеличило ставку по отоплению с предыдущих 18 рублей за квадратный метр до 36-37 рублей, и дополнительно доначислило некую сумму за предыдущий период, — рассказал блогер, правозащитник, специалист в области ЖКХ Вадим Беляков. — Такое увеличение произошло потому, что в августе-сентябре 2015 года почти одновременно вышли из строя общедомовые приборы, которые считают объем потребленного домом тепла. Так вот УЖХ эти приборы учета не отремонтировало, не поменяло, и поставщик тепла БашРТС стал начислять этой управляющей компании суммы за отопление по нормативу, а УК переложила эти затраты на жильцов. Ситуация коснулась жителей 93 домов Октябрьского района.

Как говорит Вадим Беляков, по закону, управляющая компания должна следить за нормальной работой приборов учета и своевременно проводить их ремонт. Общедомовые счетчики, в частности по отоплению, это общая собственность всех жителей дома. Поэтому управляющая компания должна сделать так, чтоб приборы учета всегда были в рабочем состоянии, своевременно ремонтировались или менялись.

Читайте так же:
Как установить счетчик гугла

Управляющая компания обслуживает общедомовой прибор учета, а в случае его поломки она обязана в максимально установленный двухмесячный срок принять меры к замене этого прибора. Но УЖХ Октябрьского района этого не сделало. В результате люди понесли финансовые потери.

По некоторым подсчетам, минимальная сумма ущерба по 93 домам составила более 72 миллионов рублей. Всего судятся 1500 жителей Октябрьского района, которым неправомерно начислили дополнительные суммы по отоплению. При этом неправильная плата начислялась людям в течение года и более.

Жилнадзор: за состояние общедомового счетчика отвечает управляющая компания

Журналисты «Электрогазеты » направили письменный официальный запрос в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору. И вот как прокомментировали ситуацию жилищные инспекторы.

— Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору ранее были проведены инспекционные проверки по обращениям, поступившим от жителей ряда многоквартирных домов, находящихся под управлением АО «УЖХ Октябрьского района города Уфы» (далее Исполнитель). Из положений «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 следует, что общедомовые приборы учета потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества, — рассказали в ведомстве.

— Соответственно, Исполнитель должен обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества в МКД, к осуществлению поставок ресурсов. Исполнитель в силу прямых указаний закона и договора управления многоквартирным домом обязан совершить действия по организации установки и ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета. Проверками было установлено, что замена общедомовых приборов учета тепловой энергии произведена управляющей организацией в сроки, превышающие три расчетных периода подряд.

Как сообщили изданию в Госкомитете, в производстве Октябрьского районного суда Уфы находятся гражданские дела по иску Автономной некоммерческой организации по реализации прав и защите законных интересов потребителей коммунальных услуг «УФАСИТИ .МИ». При этом Госкомитет РБ по строительному надзору по данным делам привлечен к участию в качестве третьего лица.

Читайте так же:
Как считает счетчик моточасов

Дело о неисправности общедомового счетчика: суд встал на сторону коммунальщиков

Как сообщает «Электрогазета », последние новости по теме заключаются в том, что по одному из первых коллективных исков по перерасчету за отопление за 2016-2017 годы суд вынес решение. К сожалению, суд отказал жильцам полностью, несмотря на все доводы, прописанные в десяти нормативных документах.

— Скажу честно, все шесть месяцев, пока рассматривалось это дело в Октябрьском районном суде, у меня было ощущение, что все будет хорошо. Вернее, это ощущение меня не покидает до сих пор, так как правда на нашей стороне. Только вот добиваться ее мучительно долго. Само это дело длится уже почти полтора года. В итоге суд отказал полностью, — поделился Вадим Беляков в своем ЖЖ. — Несмотря на все наши доводы, которые прописаны в десяти разных нормативных документах и куче решений судов. Несмотря на то, что Госжилинспекция поддерживает нашу позицию. Несмотря на то, что Октябрьское УЖХ ни один довод в оправдание своей позиции не предоставило. Несмотря на то, что они не ответили ни на один из наших 24 вопросов, в то время как у них к истцам не было ни одного вопроса! Очень многие мне позвонили и написали лично со словами поддержки. Огромное всем спасибо. На самом деле ничего страшного не произошло. Это решение суда первой инстанции, которое мы обязательно будем обжаловать в Верховном суде РБ.

В настоящее время жильцы получили решение суда и протокол судебного заседания. Составлена и отправлена апелляция. Теперь в течение двух месяцев Верховный суд должен рассмотреть данную жалобу и вынести свой вердикт. Управляющая компания, допустившая выход из строя счетчиков, комментировать ход дела нужным не сочла.

Читайте так же:
Срок годности счетчика горячей

ООО «МероВодич» осуществляет монтаж «под ключ» общедомового счетчика на объекте заказчика и выполняет полный цикл работ — от обследования объекта до сдачи его в эксплуатацию.

Обследование

Процесс установки включает следующие этапы работ:

  • выезд к заказчику и обследование объекта;
  • анализ технических характеристик объекта на основании предоставленной документации и проведенного обследования;
  • согласование с заказчиком предстоящих работ;
  • выполнение сантехмонтажных и сварочных работ;
  • подготовка к сдаче и сдача объекта Заказчику;
  • оформления Акта ввода в эксплуатацию и Акта выполненных работ.

Монтажные работы

При производстве монтажных работ на холодное водоснабжение счетчик устанавливается на горизонтальном трубопроводе шкалой вверх, присоединение к счетчику должно быть герметичным и выдерживать давление 1,6 МПА (16кгс/см2), прямой участок до счетчика должен быть не менее 5 Ду, после –3Ду, для контроля гидравлического режима работы системы холодного водоснабжения использовать датчик давления, пред прямыми участками труб до счетчика и после прямого участка за ним ставятся вентили (шаровые краны), за счетчиком перед вентилем устанавливается кран для спуска воды, фильтр должен быть установлен с соблюдением расстояния от фильтра до счетчика не менее – 5Ду, монтаж счетчика с фланцами производить с помощью стандартных болтов и гаек, соответствующих фланцам трубопровода и счетчика, фланцы трубопровода должны соответствовать ГОСТ 12820-80, датчик давления врезается после водомерного узла.

Монтаж устройства на холодное водоснабжение выполняется согласно правилам пользования системой Московского водопровода, утвержденные постановлением Правительства Москвы № 798 от 17.08.93 г. а также СНИПу 2040185, руководству по выбору и расчету и размещению серийно изготавливаемыми счетчиками воды № НМ 11898.

После выполнения монтажных работ составляется Акт установки счетчика и Акт ввода в эксплуатацию на установленный прибор учета.

Заказчику передается паспорт и Акт ввода в эксплуатацию.

Читайте так же:
Счетчик беременности от дня зачатия

Монтаж узлов учета тепловой энергии

ООО «МероВодич» осуществляет монтаж «под ключ» узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) на объекте заказчика и выполняет полный цикл работ — от обследования объекта до сдачи его в эксплуатацию:

Первым этапом установки приборов учета является проектирование. Перед началом работ специалисты ООО «МероВодич» проводят обследование объектов и производят технический анализ, на основе которого подбирается наиболее подходящий тип приборов, а также модификация.

Проектный отдел разработает техническое решение (проект) на установку с учетом пожеланий заказчика и согласует его с теплоснабжающей организацией.

После утверждения рабочего проекта и перечня необходимого оборудования, специалисты компании осуществляют подготовку и монтаж приборов с последующим тестированием в рабочем режиме, а также при дополнительных нагрузках на приборы.

Процесс проектирования осуществляется согласно договору на отпуск тепла и техническим условиям с теплоснабжающей организацией и включает следующие этапы:

  • выезд к заказчику и обследование объекта;
  • анализ технических характеристик объекта на основании предоставленной документации и проведенного обследования;
  • выбор рационального типа прибора учета тепла, на основании расчетов теплотехнических характеристик.

Процесс установки включает следующие этапы работ:

  • согласование с заказчиком предстоящих работ;
  • выполнение сантехмонтажных и сварочных работ с отключением теплоносителя на срок не более 3,5 часов;
  • электромонтажные и пусконаладочные работы от 1-3 дней;
  • подготовка к сдаче и сдача объекта теплоснабжающей организации (10 раб. дней);
  • оформления акта допуска и акта выполненных работ (5 дней);
  • сокращение сроков выполнения работ за счет формирования комплексных бригад и применения новых технологий, до 21 дня с момента подписания договора.

После всех выполненных работ производится ввод системы в эксплуатацию, Заказчику предоставляются все необходимые документы.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Счетчик яндекс не обновляет
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector