Audytor.ru

Теплоснабжение "Аудитор"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним

Можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним

Можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним

Наличие приборов учета в квартирах и домах россиян – это уже давно не дань моде, а насущная необходимость и соблюдение норм федерального законодательства, в соответствии с которым установка индивидуальных счетчиков является обязательной. Но, как показывает практика, без исключений в этом случае не обходится, иначе не был бы актуальным вопрос о том, можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним. При этом таких сложностей не возникает со средствами измерения расхода других ресурсов – там все ясно и понятно: сколько, например, воды или газа использовал, за это потребление и нужно платить.

С теплом учет сложнее, так как отапливается не только жилая площадь владельцев квартир, но также и места общего пользования. Кроме того, сказываются и особенности используемой на большинстве объектов разводки труб: в домах, построенных до 2000-ых годов, и даже позже, главенствует вертикальная система, при которой организация точного индивидуального учета является технически и экономически плохо разрешимой задачей.

Счетчик тепла

Как рассчитывается плата за отопление?

Как рассчитывается плата за отопление?

Это зависит, во-первых, от того, стоят ли у вас счетчики теплоэнергии — общедомовые и индивидуальные. Если нет, то вы платите по так называемым нормативам по отоплению.

Во-вторых, плата за отопление может начисляться (по выбору администрации города или района):

  • только в отопительный сезон — пять-семь месяцев в году, когда действительно топят;
  • или ежемесячно равными частями весь год.

Если счетчиков нет, плата рассчитывается на основании «нормативов по отоплению на 1 м 2 » (они просто умножаются на тариф и площадь квартиры). Нормативы зависят от региона, времени постройки дома и количества этажей. При этом они никак не связаны с температурой за окном или качеством отопления. То есть, скажем прямо, не имеют никакого отношения к реальности.

Нормативы просто есть, и они выгодны отнюдь не вам. В них, например, неявно включены теплопотери в старых магистралях — то есть вы платите за тепло, которое ушло в землю.

Ивановы живут в квартире площадью 45 м², «норматив по отоплению» в их доме — 0,02 Гкал на м² в месяц, а тариф — 1420 руб. за Гкал.

Выходит, в месяц они платят: 45 м²×0,02 Гкал/м²×1420 руб./Гкал = 1278 руб.

В доме, где живут Ивановы, установили тепловой счетчик. Квартира та же (45 м 2) , тот же тариф — 1420 руб. за Гкал. Общая площадь дома — 9000 м 2 . Счетчик показывает, что в прошлом месяце получено 170 Гкал тепловой энергии.

Читайте так же:
Счетчик очков для аэрохоккея

Ивановы платят (45 м 2 / 9000 м 2 ) × 170 Гкал × 1420 руб./Гкал = 1207 руб.

Установка счетчика на отопление

Любые монтажные работы отопительной системы (в том числе и установка теплосчетчика на батарею) осуществляются только специалистами. Чтобы начать установку счетчика на отопление, вам потребуется:

  1. Заказать проект монтажа устройства.
  2. Согласовать пакет с документами на разрешение установки с коммунальщиками.
  3. Если комиссия одобряет, то проект воплощается и счетчики на отопление устанавливаются в квартире.
  4. Счетчик поставить на учет в коммунальную службу (иначе он считается недействительным), после чего он отдается в пользование.

монтаж счетчика

Схема монтажа счетчиков в квартире в систему отопления.

После перечисленных процедур можете вызывать специалистов. Они должны:

  1. Осуществить данный проект.
  2. Согласовать документацию по делам теплоснабжения.
  3. Вмонтировать учетный прибор.
  4. Официально зарегистрировать устройство.
  5. Сдать теплосчетчик в пользование и передать его в ведение надзорной организации.

У любого счетчика должен быть паспорт и сертификат. В документации указывается срок первой поверки устройства производителем.

Этот срок указывается и на самом приборе в виде клейма. В течение использования теплосчетчика необходимо проверять его на работоспособность. Поверка счетчиков делается в зависимости от модели устройства. Обычно она осуществляется раз в 4 года.
По истечении срока на клейме вам следует обратиться либо в Ростест по месту жительства, либо организацию, которая специализируется на проверках счетчиков. Проверять приборы должны и производители (как правило, у каждой фирмы есть сервисное обслуживание).

Как платить за отопление по счетчику? Чтобы оплатить за коммунальные услуги, вам следует посмотреть на цифру, показываемую на приборе. Далее заполняете квитанцию, в ней вы увидите разницу между нынешним и предыдущим показаниями. В завершениие умножаете число на счетчике на действующий тариф и оплачиваете за тепловую энергию.

Принцип работы теплосчетчика

У данного устройства есть 2 датчика, один из которых называется датчиком расхода, второй – температуры. Задача первого – вычислять количество расходуемого отопления, второго – измерять температуру. Основной частью любого счетчика является тепловычислитель. Это своего рода калькулятор, он дает результаты подсчета. Для этого перемножается количество потраченного отопления по счетчику на температуру. Таким образом вы получаете показания, с которых потом платите.

Установка счетчика

Установка теплового счетчика.

Поверка счетчиков. Поверку необходимо выполнять один раз в 4 года. Цель этой процедуры заключается в определении прибора на пригодность. Поверитель обязательно должен сделать соответствующую пометку в паспорте устройства и выписать вам свидетельство, которое будет подтверждением о работоспособности счетчика.

Читайте так же:
Как собрать счетчик для гаража

В чем преимущества и недостатки счетчиков отопления?

Поквартирные счетчики тепла позволяют снизить коммунальные платежи. Дело в том, что в доме без счетчиков платеж зависит от площади помещения, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепло. При наличии общедомового счетчика расчет платы зависит от объема потребленной энергии всеми жильцами дома, и платеж на каждую квартиру рассчитывают с учетом ее площади. А в тех домах, которые полностью оснащены счетчиками, платеж состоит из двух частей — за тепло, потребленное внутри квартиры, и тепло, которое ушло на обогрев общедомовых помещений: холлов, лестниц и площадок.

Недостатком поквартирных счетчиков является то, что в случае выхода из строя хотя бы одного прибора учета в доме платить по такому прибору собственники квартир уже не смогут. До окончания его ремонта или же замены оплачивать отопление все жильцы будут по общедомовому счетчику тепла.

Что такое счетчик тепла

В последнее время в нашей стране люди принялись активно устанавливать счетчики потребления коммунальных услуг. Причем, если раньше это было скорее прихотью, чем необходимостью, то теперь обязательное наличие счетчика зафиксировано законодательно. Давайте разберемся, как работают счетчики тепла, какие они бывают и как их устанавливают.

  • Устройство счетчика тепла
  • Экономия тепла
  • Общедомовые и квартирные счетчики тепла
  • Индивидуальный учет тепла
  • Требования и установка счетчиков тепла

Устройство счетчика тепла

Счетчик тепла состоит из следующих основных элементов:

  • первичный преобразователь расхода (расходомер),
  • датчики температуры,
  • тепловычислитель.

Расходомер — это основная составляющая часть любого счетчика. Как ясно из названия, это устройство отвечает за измерение расхода горячей воды, поступающей в систему отопления. Модели счетчиков, которые сейчас представлены на рынке, в основном используют два вида датчиков расхода: тахометрические и ультразвуковые.

Тахометрические расходомеры достаточно точно выполняют свою задачу, при этом они отличаются доступной ценой. Для сохранности устройства важно, чтобы он был защищен фильтром механической очистки.

Ультразвуковые расходомеры очень точны и надежны, так как в них отсутствуют движущиеся механические части. Однако они несколько дороже тахометрических, а для их корректной работы необходимо, чтобы до и после счетчика в системе были достаточно продолжительные прямые участки (для тахометрических счетчиков достаточно лишь расстояния в три условных диаметра счетчика).

Датчик температуры представляет собой погружной термопреобразователь и служит для регистрации параметров теплоносителя.

Тепловычислитель — это электронное микропроцессорное устройство, которое анализирует результаты, полученные датчиками расхода и температуры, и рассчитывает количество потребленного тепла, отображая его на дисплее. Именно по показателям тепловычислителя и производится оплата отопления: в определенную заранее контрольную дату текущее значение фиксируется. Таким образом определяется количество тепла, потребленного за месяц.

Читайте так же:
Установка редуктора давления до счетчика

Все полученные значения хранятся в памяти тепловычислителя. Поэтому, при покупке счетчика, следует выбирать модели, оснащенные энергонезависимой памятью, которая способна сохранять данные даже при очень долгом отсутствии электропитания — до трех лет. Чаще всего счетчики тепла работают от встроенной батареи, которой хватает на несколько лет.

Экономия тепла

Считается, что приборы учета какого-либо ресурса позволяют этот самый ресурс экономить. Однако на самом деле, счетчики дают возможность платить лишь за реально потребленные объемы тепла, воды или света, а не за установленные нормативы (обычно рассчитываемый по метражу квартиры). То есть владельцы жилья после установки счетчика, возможно, будут платить меньше, но это связано лишь с тарифной политикой государства.

Для того чтобы экономить тепло необходимо сократить теплопотери за счет установки энергоэффективного оборудования, изоляции дверей и окон, применение термостатов, позволяющих индивидуально изменять температуру в помещении. Впрочем, если в квартире не установлен индивидуальный счетчик тепла, финансовых причин принимать такие меры у жильцов нет.


Теплосчетчик Valtec с тахометрическим расходомером.

Общедомовые и квартирные счетчики тепла

Приборы учета тепла могут быть общедомовыми или индивидуальными. Установкой общедомовых счетчиков занимается управляющая компания. Показания прибора снимаются и делятся на всех зарегистрированных жильцов многоквартирного дома, соотносятся с площадью квартиры и вносятся в квитанции. Чтобы платить только за то, что потребляете именно вы, стоит обратить внимание на квартирные счетчики. Правда, они могут быть установлены лишь в случае горизонтальной разводки системы отопления, когда в каждую квартиру имеется отдельный вход. В современных строящихся домах проектируется именно такая система отопления, поэтому жильцы въезжают в квартиры уже оборудованные счетчиками тепла.

Если же отопление организовано вертикально, с помощью стояков — как в старых домах, то придется ставить специальные устройства, называемые распределителями тепла, на каждый радиатор водяного отопления. Распределители тепла вычисляют, сколько из общедомового потребления тепла приходится на конкретный отопительный прибор за счет разности температуры радиатора и внутреннего воздуха. Распределители имеют ряд недостатков: высокая погрешность, непрозрачность расчета суммы к оплате для жильцов, а также возможность искусственно снижать показания счетчика. Эти устройства можно рассматривать как временную меру для перехода на поквартирный учет тепла.

Индивидуальный учет тепла

Важно учесть, что перевод потребителей на индивидуальный учет тепла осуществляется только при условии, что 50% всех жильцов дома хотят установить квартирный счетчик. К сожалению, если во всем многоквартирном доме лишь один человек хочет поставить личный теплосчетчик, он не имеет права этого сделать.

Читайте так же:
Оплата по счетчикам с ресурсоснабжающими организациями

Инициатором перехода на новых схему может выступить общее собрание жильцов или управляющая компания. В первом случае владельцы квартир подают коллективное заявление в управляющую компанию о переводе дома на индивидуальный учет тепла, во втором, УК собирает подписи жильцов, согласных с предложением.

Затем управляющая компания заказывает проект реконструкции системы отопления, который должен обязательно пройти государственную экспертизу, а в ряде случаев, и согласование с теплоснабжающей организацией, и осуществляет ее переделку своими силами или с помощью специалистов по монтажу.

Требования и установка счетчиков тепла

Счетчик тепла должен иметь сертификат соответствия ГОСТ Р «Теплосчетчики для водяных систем отопления. Общие технические условия» и пройти первичную поверку. В случае если счетчик сертифицирован не как комплект, а как набор средств измерения, каждое из них должно пройти отдельную поверку.

Установку счетчика лучше доверить профессионалам — проверенным компаниям, которые имеют все соответствующие сертификаты и лицензии, дают гарантию, предоставляют услуги технического обслуживания и обладают большим опытом работы в этой области. При приёмке счётчика нужно проследить, чтобы узел подключения счётчика давал возможность отключить счётчик от системы, чтобы его можно было отнести на поверку.

Итак, счетчик тепла — это устройство, позволяющее измерять расход горячей воды, используемой для отопления помещения. Благодаря установке прибора учета тепла, жильцы получают возможность оплачивать лишь реальное потребление ресурса, а не усредненный норматив, установленный жилищно-коммунальными службами.

Публикация подготовлена при помощи специалистов компании «ВЕСТА Трейдинг»

Виды теплосчетчиков: какой лучше выбрать

Перед счетчика отопления на дом многоквартирный следует детально ознакомиться с его основными характеристиками и принципом действия. На сегодняшний день существует несколько разновидностей тепловых счетчиков, среди которых можно выделить:

  • Механические счетчики – на данный момент считаются самыми дешевыми и простыми. Основной принцип действия данных приборов заключается в преобразовании поступательных движений теплоносителя в движение специальной измеряющей системы. Обычно выделяют турбинные, винтовые и крыльчатые разновидности механических счетчиков тепла. Также следует отметить, что такие приборы категорически не рекомендуется использовать для жесткой воды – это чревато засорением прибора накипью и другими осадочными веществами. В таком случае оптимальным вариантом станет применение специального фильтра для очистки воды.
  • Электромагнитные счетчики действуют по принципу возникновения электрического тока в результате прохождения электроносителя через магнитное поле.
  • Вихревые приборы учета тепла работают по принципу обнаружения и анализирования завихрения, которое появляется непосредственно на пути движения теплоносителя. Следует отметить, что счетчик такого типа негативно реагирует на наличие значительных примесей в теплоносителе, а также на резкие перепады температуры и воздух в магистралях.
  • Ультразвуковые тепловые счетчики на данный момент относятся к числу наиболее точных и эффективных. Принцип действия такого типа прибора учета базируется на прохождении через теплоноситель специального звукового сигнала, а также показателе времени, за которое теплоноситель поступает от первоисточника до приемника ультразвукового сигнала.
Читайте так же:
Город будет ставить счетчики

Общедомовые счетчики электроэнергии — законность установки.

Данный нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации N 34, 21 августа 2006 г., «Российской газете» от 22 августа 2006 г. Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе указывая на требования к содержанию такого имущества, в частности: обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает проведение общего собрания собственников помещений в таком доме, которое выбирает способ управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 статьи 33).

Общедомовые приборы учета: кто оплачивает установку и за все ли услуги надо платить в их отсутствие?

Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что оплачивать спорные расходы должны непосредственно собственники помещений. Кроме того, управляющая организация настаивала: она не должна за счет собственных средств оплачивать расходы на установку приборов учета единовременно, поскольку собственникам помещений законом предоставлена рассрочка в отношении этих затрат сроком на пять лет (). Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, исковые требования были удовлетворены (решение Арбитражного суда Воронежской области от 16 мая 2014 г.

№ А14-13747/2013, , ). Судебная коллегия ВС РФ также поддержала вывод судов нижестоящих инстанций о том, что управляющая организация является надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку собственники помещений заключают с ней договор именно для решения всех вопросов управления многоквартирным домом ().

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector