Тарифы ЖКХ – 2020: сравнение цен по регионам России

Тарифы ЖКХ – 2020: сравнение цен по регионам России

С 1 июля 2020 года в России прошло плановое повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Это первое и единственное повышение в нынешнем году, хотя годом ранее тарифы менялись дважды: 1 января 2019 года они выросли на 1,7%, а летом прошлого года поднялись на 4%.

Летом 2020-го рост цен на услуги ЖКХ в зависимости от региона составил от 2,4% до 6,5%. В большей части регионов прибавка составила от 3,6% до 4%, но на Кавказе тарифы выросли более заметно: в Чечне — на 6,5%, в Кабардино-Балкарии — на 5,4%, в Дагестане — на 5,2%. Самая маленькая прибавка на 2,4% отмечена в Ненецком автономном округе, а в Москве и области тарифы выросли на 5% и 4,1% соответственно.

Из чего состоит квартплата

В состав оплаты за услуги ЖКХ традиционно включают три взноса:

Содержание и текущий ремонт жилого помещения включает стоимость услуг, которые определены в договоре управления. Взнос рассчитывается по одному из самых “непрозрачных” тарифов на услуги ЖКХ.

Коммунальные услуги/оплата за коммунальные ресурсы. Данные услуги, в первую очередь, необходимы для создания комфортных условий жизнедеятельности человека. К ним относятся отопление, газоснабжение, электричество, водоснабжение и водоотведение.

Прочее. Данные услуги предоставляют иные организации, которые заключили договор лично с собственником жилья. Это может быть оплата за радио, телевидение и др.

Далее мы остановимся на первых двух пунктах более подробно.

Тарифы на газ в 2021 году

Максимальная цена на газ для потребителей должна составлять 6,99 грн/куб. м. Правительство установило такой предельный уровень с 1 февраля 2021 года, он будет действовать либо до завершения карантина, либо до конца отопительного сезона.

Кроме того, регулятор снизил максимальную плату за транспортировку газа до 1,79 грн. Это уменьшит платежки за газ на 500 — 800 грн.

Стоимость транспортировки газа в 2021 году

НКРЭКУ в конце января снизила стоимость транспортировки газа для «Гадячгаз», «Закарпатгаз», «Ивано-Франковскгаз», «Лубныгаз», «Мелитопольгаз», «Николаевгаз», «Полтавагаз», «Тернопольгаз», «Тысменицагаз», «Уманьгаз», «Харьковгаз», «Черновцыгаз» и «Газовик».

Для этих компаний тариф установлен от 1,66 грн до 1,79 грн за 1 куб. м.

Деньги | Тарифы на коммуналку. Какие услуги подорожали с 1 января: газ, электричество, тепло и вода

Новый год для украинцев начинается с подорожания коммуналки. С 1 января в Украине выросла для населения цена на газ, электроэнергию, отопление и холодную воду.

Это значит, что уже в середине февраля украинцы получат коммунальные платежи с повышенными тарифами. Почему и насколько подрожали коммунальные услуги?

Новые цены на газ

С 1 августа 2020 года в Украине нет единой цены на газ для населения. Теперь даже на одном этаже многоквартирного дома стоимость «голубого топлива» в разных квартирах может отличаться – где-то на 1 грн за кубометр, а где-то – почти на 4 грн. Все зависит от предложений газового поставщика, с которым потребитель заключил контракт на поставку.

Традиционно с приближением зимы дорожают газ и электроэнергия. Этому есть простое объяснение: чем выше спрос, тем дороже предложение. По такому принципу работает рынок, и вот уже пять месяцев это правило действует для украинских потребителей.

По подсчетам LIGA.net, на январь 2021 года в Украине работает 55 поставщиков. Их предложения варьируются от 7 до 10,8 грн за кубометр газа (средняя цена – 9,04 грн за куб). Это на 1 грн дороже, чем в декабре (смотрите все цены в таблице).

Но стоимость газа от поставщика – еще не вся сумма, которую должен заплатить потребитель.

Так, с 1 января 2020 года для украинских домохозяйств действует отдельный тариф на распределение газа. До этого он был частью конечного счета, но в декабре 2019-го НКРЭКУ отделила его в самостоятельную платежку, рассчитав по специальной формуле (подробнее мы писали тут>>>).

И с 1 января 2021 года тариф вырос почти вдвое для 42 облгазов. В среднем по стране стоимость услуги в этом году составит около 2 грн за кубометр вместо 1,2 грн, как было прошлом году.

Резкое повышение в НКРЭКУ объяснили необходимостью компенсировать недополученную прибыль облгазов за 2015-2019 годы, когда регулятор не пересматривал тарифы на газ для населения и компании поставляли топливо потребителям себе в убыток.

Нажмите на инфографику, чтобы увеличить ее

Новые цены на отопление

Цены на газ – главный индикатор для тарифа на тепловую энергию, которую производят теплоэлектростанции. В структуре тарифа ТЭЦ стоимость газа составляет около 80%.

Поэтому вслед за ростом цен на поставку и распределение «голубого топлива» регулятор должен пересматривать тариф на тепло и горячую воду. 2021 год – не исключение.

Так, с 1 января цены на тепло для 23 ТЭЦ по всей стране вырастут на 5,5-50% в зависимости от области. Однако гигакалории подорожают везде – средневзвешенный тариф на тепло составит 1121,7 грн/Гкал.

Меньше всего цены увеличились для Днепровской ТЭЦ (на 5,5%), максимально – для компании «Евро-реконструкция» (на 49,7%), которая обслуживает левый берег города Киева.

Подробнее с тарифами на тепловую энергию можно ознакомиться в таблице.

Новые цены на электроэнергию

Разговоры о необходимости повысить в Украине цены на электроэнергию для населения не прекращались с июля 2019 года, когда страна перешла на оптовую модель энергорынка. Для этого есть объективные причины: до 1 января 2021-го тариф на электричество для домохозяйств не пересматривался с 2017 года.

Последние четыре года бытовые потребители платили за электроэнергию по двум тарифам: первые 100 кВт-ч за месяц – по 90 копеек/кВт-ч, а все, что выше, – по 1,68 грн/кВт-ч (с учетом НДС и расходов на поставку и передачу).

В среднем, по данным Министерства энергетики, население платило в 2020 году за электроэнергию около 1,04 грн/кВт-ч. Это почти в три раза меньше, чем сегодня за этот ресурс платит бизнес.

Например, 6 января с учетом расходов на передачу, НДС и котировок на электроэнергию на «рынке на сутки вперед» один киловатт-час электричества для промышленности стоил в среднем 3,01 грн.

Разница в ценах и долги на энергорынке в 50 млрд грн вынудили Кабмин сократить льготы для домохозяйств, чтобы уменьшить финансовую нагрузку на госкомпанию Энергоатом, Укргидроэнерго и Укрэнерго. 28 декабря правительство фактически ввело единый тариф на электричество для населения на уровне 1,68 грн/кВт-ч.

По этой цене, согласно данным НКРЭКУ, и до повышения платило около 60% населения Украины. Она будет действовать до 31 марта 2021 года. При этом как компенсатор Кабмин оставил в силе для потребителей заниженные коэффициенты, которые установили двух- или трехзонные счетчики.

Новые цены на холодную воду

Традиционно тарифы на поставку и водоотвод холодной воды в Украине пересматриваются каждый год. Причины для этого разные: повышение зарплат сотрудникам, подорожание жидкого хлора для очистки воды и рост цен на электроэнергию.

Последний фактор – одна из главных причин, почему НКРЭКУ повысила цены на холодную воду для домохозяйств с 1 января 2021 года примерно на 19%. По данным Ассоциации водоканалов Украины, стоимость электроэнергии занимает 40% в себестоимости услуг на поставку и водоотвод для населения.

Активнее всего тарифы на воду поднялись в пяти городах: Николаеве (+25,2%), Полтаве (+21,7%), Луцке (+19,1%), Кропивницком (+18,3%) и Херсоне (+18,2%).

Снижение суммы квартплаты

Основания для снижения оплаты за жилье

Скачать форму акта

Среди оснований для снижения жилищных платежей можно отметить:

• оказание услуг по содержанию дома ненадлежащего качества (исключением являются случаи, когда нарушения были вызваны угрозой жизни, здоровью и имуществу или обстоятельствами непреодолимой силы);
• оказание услуг с перерывами, превышающими установленную договором продолжительность;
• неоснащение дома приборами учета.

Для подтверждения факта нарушения порядка предоставления услуг необходимо составить акт о нарушении качества или превышении срока перерыва в предоставлении услуг.

Заявление на снижение оплаты

Снижение оплаты производится на основании соответствующего заявления и акта о нарушении.

Собственники квартир подают заявление на снижение квартплаты лицу, ответственному за содержание и ремонт дома. Наниматели квартир оформляют заявление и подают его в адрес наймодателя.

Законодатель не требует от заявителей обязательного составления письменной заявки — требование о снижении платы за жилье вполне может быть заявлено устно. Срок предъявления такого требования составляет до 6 месяцев после допущения нарушения.

Письменное или устное заявление должно быть обязательно зарегистрировано органами, в которые оно было направлено. В течение 2 дней с момента принятия заявления органы направляют заявителю уведомление с указанием:

• даты получения заявки,
• регистрационного номера заявления,
• сведений об удовлетворении (или отказе в удовлетворении) заявки.

Правила уменьшения размера квартплаты

Оплата за квартиру должна уменьшаться с учетом количества дней нарушения, а также стоимости услуг и работ, направленных на ремонт и содержание помещения.

Таким образом, установление размеров жилищно-коммунальных платежей — это сложная процедура, которая зависит от множества составляющих, которые включают оплату работ и услуг, оказываемых для производства ремонта и содержания многоквартирного дома.

Жители домов имеют право подать заявление на уменьшение размеров квартплаты в течение полугода с момента нарушения порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг. Для того чтобы уменьшить сумму платежей за жилье, необходимо зафиксировать выявленные нарушения в акте и составить заявление.

Как рассчитать квартплату?

Конечная сумма в платежке зависит от таких факторов:

Владельцы недвижимости, либо их пользователи должны также систематически оплачивать общедомовые услуги.

К такой группе затрат причисляют расход воды для мойки, уборки подъезда, потребление электроэнергии на освещение лестничных площадок.

Расчет ЖКУ на 1-го жильца

На практике далеко не в каждой квартире есть счетчики, контролирующие потребление газа, воды.

На сегодняшний день имеются такие дома, в которых установка учетных приборов невозможна по причине специфики инженерных коммуникаций. В частности, это сложно сделать в старых домах – в «хрущевках».

Из-за чего процедура начисления определенных позиций ЖКУ осуществляется, в соответствии с действующей нормой потребления при расчете на 1-го жильца:

1. Водоотведение.
2. Газ.
3. Водоснабжение.

Конечная сумма по данным позициям зависит от того, сколько жильцов зарегистрировано в квартире.

Существует формула, позволяющая рассчитать величину платы по таким позициям:

Оплата коммуналки = норма на 1-ну человека * тариф ЖКУ * число зарегистрированных лиц.

К примеру, если в квартире прописано 3 человека, норматив потребления горячей воды составляет 3 м.куб. на 1 человека в месяц. На горячее водоснабжение действует тариф – 130, 27 руб.

А значит, за месяц за горячую воду доведется оплатить – 3 * 3 * 130,27 = 1 172, 43 руб.

С какого момента начисляется квартплата в новостройке, читайте здесь.

Если в квартире никто не зарегистрирован

При условии, если в помещении никто не прописан, данный факт не является основанием для освобождения владельца недвижимости от оплаты коммуналки.

Сколько платят за коммуналку в Европе?

В каждой стране уровень расходов свой. А стоимость энергоносителей может быть разной в зависимости от региона, города, поэтому невозможно назвать точную стоимость электричества, газа, воды и т.д. Однако можно определить, сколько денег тратят жители страны на коммуналку в сравнении с доходами. К примеру, жители Москвы, по статистике, на коммунальные платежи тратят в среднем 12-13% от своего дохода. В среднем по Европе – 8-10%. Самая дорогая коммуналка – в Германии и Великобритании, самая недорогая – в Греции и Испании, Скандинавских странах.

Если сравнивать стоимость услуг ЖКХ в Европе и странах СНГ, то результаты будут совершенно разными. К примеру, жизнь в Москве будет однозначно дороже среднеевропейской. А украинская и белорусская коммуналка в целом будет, напротив, дешевле.

Однако стоит учитывать, что проживание и ведение бизнеса в европейской стране открывает перед вами гораздо больше возможностей для получения более крупных доходов. Поэтому выбирайте для себя в Европе то государство и город, где вам будет комфортно жить и работать.

В свою очередь, специалисты нашей компании подберут для вас наиболее выгодные варианты получения ВНЖ/гражданства, покупки или аренды недвижимости, создания юридического лица с целью ведения бизнеса.