Audytor.ru

Теплоснабжение "Аудитор"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Должны, но не обязаны

Проведение капитального ремонта в некоторых многоквартирных домах в Дзержинске в этом году совпало с установкой общедомовых приборов учета тепла. Наиболее активно, как видно, «капиталят» так называемую старую часть города. С одной стороны, в этом нет ничего удивительного: большинство домов построены в пятидесятые годы прошлого столетия и остро нуждаются в скорой строительной помощи. А отчасти – даже в реанимационных мероприятиях.

Конечно, превращения тыквы в карету никто не ждет. И все-таки тот факт, что капитальный ремонт начали с отделки фасадов и ремонта крыш (в некоторых случаях – и/или их утепления), несколько озадачивает. Нетрудно представить, в каком состоянии находятся коммуникации в домах, разменявших седьмой десяток, и, по идее, за их замену нужно было бы взяться в первую очередь. Но эти работы отложили до лучших времен.

За счет средств капитального ремонта в домах по закону могли быть установлены и общедомовые приборы учета. По стечению обстоятельств именно в момент проведения капремонта часть малоэтажного жилого фонда была «оприборена» тепловыми счетчиками.

ОДПУ (общедомовой прибор учета) устанавливается за счет средств капремонта или дополнительных взносов собственников.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ №279 во всех многоквартирных домах при наличии технической возможности должен быть установлен и введен в эксплуатацию общедомовый прибор учета тепловой энергии. Информацию об этом до собственников должна довести управляющая домом организация. Согласно ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, установить общедомовый прибор учета, в том числе тепловой энергии, можно в рамках капитального ремонта общего имущества собственников. Если собственники не зависят от сроков региональной программы, а накапливают средства на спецсчете, то они могут провести собрание собственников и утвердить на нем установку ОДПУ в рамках капремонта. У собственников, чьи взносы поступают в адрес регоператора по капремонту, такая возможность появится тогда, когда придет их очередь проведения капитальных работ.

Получается, дзержинцам, чьи дома попали в программу капитального ремонта, общедомовые приборы учета должны быть установлены региональным оператором? Но по факту оплачивают установку ОПУ собственники.

Проведение замены прибора учета электроэнергии – за чей счет?

Перед многими встает вопрос — как поменять счетчик электроэнергии в квартире и за чей счет это делается? Кто же на самом деле должен производить замену электросчетчиков (рис.1).

Читайте так же:
Кто платит за установку счетчика муниципальных квартир

Рис. 1 Замена электросчетчика

Рис. 1 Замена электросчетчика

Согласно существующему законодательству – собственник жилья самостоятельно несет все затраты по содержанию жилья. При нахождении приборов учета электроэнергии в квартире, собственник несет материальные затраты по следующим пунктам.

  • Любое обслуживание счетчика – его поверка и калибровка;
  • Замена при повреждении, выхода из строя, завершения эксплуатационного срока.

Кто должен менять приборы

Нередко вопрос о смене приборов учёта электричества перерастает в долговременные споры между собственниками квартир и управляющими компаниями. При этом закон регламентирует чёткий порядок смены и установки счётчиков. Также в данном вопросе необходимо учитывать разницу расположения прибора. Он может быть установлен в квартире владельца недвижимости или в не её территории. В первом случае замену или установку должен осуществлять собственник. Если же прибор расположен на территории общедомового имущества, то монтажом должна заниматься управляющая компания.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

Можно ли делать это самостоятельно

Конечно, замена водомеров – достаточно накладное для семейного бюджета мероприятие. Хочется хоть немного на этом сэкономить.

Как заменить счетчики на воду в квартире подешевле? Только если менять самостоятельно, вызывая представителей управляющей компании лишь для того, чтобы составить акт замены счетчика воды.

Читайте так же:
Плагин счетчик посещений для сайта wordpress

акт замены счетчика

Сам по себе процесс довольно прост. После осмотра пломб представителем ЖКХ с составлением акта, перекрывается вода, откручиваются гайки на сгонах, снимается прибор. После этого, лентой фум обматывается наружная резьба, вставляется новый водомер, гайки наживляются от руки на три четверти резьбового хода, проводится затяжка ключом. Далее открывается перекрывной кран и проверяется герметичность резьбового соединения.

Все, счетчик установлен.

схема установки

Однако нужно четко осознавать, что в этом случае прибор «слетает» с гарантии. В принципе, игра стоит свеч, особенно в периферийных населенных пунктах, где найти сертифицированных специалистов по монтажу приборов учета невозможно, и пользователь, вместо того, чтобы платить постороннему дяде, вооружившись разводным ключом, сам за 15 минут выполнит эти несложные манипуляции. Даже если прибор окажется неисправным, ехать куда-то в центр за сотни километров ради того, чтобы сдать по гарантии несчастный прибор за 500 рублей, никто не будет.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector